Sentencia sobre las cláusulas suelo

El tribunal supremo ha confirmado su sentencia de 9 de mayo de 2013 sobre la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores. El pleno de la sala primera ha desestimado el incidente de nulidad contra dicha sentencia que promovieron las entidades bancarias demandadas.

El auto agrupa las distintas alegaciones y aclara que sólo puede […]

By |noviembre 22nd, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Sentencia sobre las cláusulas suelo

¿Autónomos que evitan el embargo de su vivienda?

El pasado sábado se aprobó la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

En su Título I, Capítulo II (El Emprendedor de Responsabilidad Limitada), queremos destacar el Artículo 10, relativo a la Publicidad de la limitación de responsabilidad en el Registro de la Propiedad en […]

By |octubre 1st, 2013|Embargos, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en ¿Autónomos que evitan el embargo de su vivienda?

Cláusulas Suelo

El Servicio de Reclamaciones del Banco de España no tiene competencias para declarar nula una «cláusula suelo» ni para ejercer acciones legales sobre los bancos que las hayan comercializado. Pero sus criterios sí que sirven para dirimir las quejas de los clientes que se han dirigido al regulador para exponer sus casos.

Son tres los […]

By |septiembre 2nd, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Cláusulas Suelo

Guía del Banco de España

La Ley de Protección a los deudores hipotecarios establece que el Banco de España debe elaborar una guía para informar a aquellos que estén interesados en contratar una hipoteca para adquirir una vivienda, de aspectos tales como : importe de préstamo adecuado, plazo, tasación, comisiones, cláusulas techo y suelo etc.

Esta guía es gratuita y […]

By |julio 16th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Guía del Banco de España

El Euribor bajo y la caída de los precios NO son motivos suficientes para comprar una vivienda

El Euribor, principal referencia para las hipotecas a tipo variable, ha cerrado en Junio en el 0,5%, lo que a priori puede resultar muy atractivo para embarcarse en comprar una vivienda sumando esto a la bajada de los precios.
Sin embargo, hay que tener muy en cuenta el aumento de los diferenciales que la banca aplica […]

By |julio 10th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en El Euribor bajo y la caída de los precios NO son motivos suficientes para comprar una vivienda

Las hipotecas de hoy ¿nuestro problema de mañana?

En las últimas semanas se ha hablado mucho de las cláusulas suelo de las hipotecas de hoy, pero queremos ir un poquito más allá ya que consideramos que las «sorpresas» del sector bancario no se acabarán pronto ni muchísimo menos.

Según el INE, los créditos hipotecarios firmados este último trimestre, se han concedido con un diferencial […]

By |junio 17th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Las hipotecas de hoy ¿nuestro problema de mañana?

Adjudicación de la vivienda habitual

A pesar de que los 2 últimos gobiernos han subido el precio al que el banco se puede adjudicar una vivienda habitual en caso de impago de la hipoteca (actualmente al 70%), la banca continúa adjudicándose esas viviendas al 50% del valor de tasación.
¿Cómo lo hacen? Pues a través de su filial inmobiliaria que […]

By |junio 10th, 2013|Dudas hipotecarias, Embargos, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Adjudicación de la vivienda habitual

Eliminar la cláusula suelo de la hipoteca sin recurrir a los juzgados

La sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo ha fijado doctrina al declarar nulas aquellas cláusulas en caso de falta de transparencia a los consumidores. Son muchos los afectados por este tipo de cláusulas al no poder beneficiarse de las bajadas históricas del Euribor.

Existen alternativas gratuitas a la vía judicial aunque no son decisivas

1) […]

By |mayo 13th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Eliminar la cláusula suelo de la hipoteca sin recurrir a los juzgados

Cambios legislativos para los nuevos préstamos

La llamada ‘ley antidesahucios’ aprobada por el Congreso dibuja un horizonte diferente para los nuevos hipotecados e impulsa profundos cambios legislativos para los futuros préstamos.
Entre estas importantes novedades cabe destacar :
1. Préstamos al 80% como máximo del valor de tasación del inmueble.
2. La vida de una hipoteca nunca no podrá superar los 30 años. […]

By |abril 24th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Cambios legislativos para los nuevos préstamos

¿Qué hacen los países europeos con las viviendas deshabitadas?

La semana pasada la Junta de Andalucía aprobó un decreto ley que permitía la expropiación temporal de pisos vacíos en manos de bancos. Distintos países de la Unión Europea cuentan con diferentes medidas que penalizan los pisos deshabitados. Veamos algunos ejemplos.

Holanda: en este país es legal la ocupación de viviendas que lleven más de un […]

By |abril 15th, 2013|Embargos, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en ¿Qué hacen los países europeos con las viviendas deshabitadas?