Cláusulas abusivas en hipotecas

Las  más importantes son tres:

  1. Intereses por demora: son aquellos en los que se incurre cuando existen retrasos en el pago de las cuotas hipotecarias Se han llegado a fijar intereses de hasta el 30% por retrasos en el pago.
  2. Cláusulas suelo y techo:  tanto si consta o no el consentimiento expreso del hipotecado, debe haber un límite de la variación máxima al alza (en beneficio del banco) mayor que el de la variabilidad a la baja (en beneficio del hipotecado).
  3. Cláusula de vencimiento anticipado:  hasta la tercera cuota impagada de la hipoteca no se podrá ejecutar la vivienda.

 

cláusulas abusivas en hipotecas

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Otras cláusulas abusivas en hipotecas:

  • Redondeos de intereses por encima de 1/8 de punto.
  • Que la variación de los intereses solo pueda ser al alza.
  • Un tipo de referencia no objetivo para fijar los intereses, como aquellos tipos que incluyan el tipo del propio banco.
  • Pactos que traten de garantizar cualquier obligación que el hipotecado pueda contraer en el futuro con la entidad.
  • Seguros colectivos ( de vida, hogar, cobertura de riesgo, etc…) que hayan sido impuestos por la entidad acreedora para la concesión del préstamo hipotecario.
  • Préstamos hipotecarios en multidivisas concedidos a hipotecantes sin conocimientos financieros específicos.

http://www.invertia.com/noticias/adicae-denuncia-clausulas-abusivas-contratos-bancos-2941510.htm