Lo que se lleva el banco si financias una hipoteca

Si tomamos como ejemplo la hipoteca media del INE, de 100.000 euros, y teniendo en cuenta que la mayoría de bancos solo prestan el 80% del valor de la vivienda o tasación, podemos suponer que el precio del inmueble asciende a 125.000 euros (un 20% más).

Los gastos suponen como mínimo un 10% del valor de […]

By |octubre 14th, 2013|Dudas hipotecarias|Comentarios desactivados en Lo que se lleva el banco si financias una hipoteca

El Euribor bajo y la caída de los precios NO son motivos suficientes para comprar una vivienda

El Euribor, principal referencia para las hipotecas a tipo variable, ha cerrado en Junio en el 0,5%, lo que a priori puede resultar muy atractivo para embarcarse en comprar una vivienda sumando esto a la bajada de los precios.
Sin embargo, hay que tener muy en cuenta el aumento de los diferenciales que la banca aplica […]

By |julio 10th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en El Euribor bajo y la caída de los precios NO son motivos suficientes para comprar una vivienda

Las hipotecas de hoy ¿nuestro problema de mañana?

En las últimas semanas se ha hablado mucho de las cláusulas suelo de las hipotecas de hoy, pero queremos ir un poquito más allá ya que consideramos que las «sorpresas» del sector bancario no se acabarán pronto ni muchísimo menos.

Según el INE, los créditos hipotecarios firmados este último trimestre, se han concedido con un diferencial […]

By |junio 17th, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Las hipotecas de hoy ¿nuestro problema de mañana?

Índices de referencia hipotecarios que dejarán de publicarse

 

 

 

 

El 28 de abril de 2013 dejan de publicarse determinados tipos de referencia hipotecarios.

En el 2011 se dictó una Orden Ministerial, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. La misma determinaba que a partir del 28 de abril del 2012 dejaban de ser oficiales determinados tipos, y que un año más tarde, en 2013, […]

By |marzo 1st, 2013|Dudas hipotecarias, Noticias, Novedades|Comentarios desactivados en Índices de referencia hipotecarios que dejarán de publicarse

IRS: el nuevo índice para las hipotecas

Está previsto que a principios del próximo año, los bancos comiencen a ofertar hipotecas referenciadas a un nuevo índice hipotecario: el IRS (Interest Rate Swap), un tipo de interés que se nos vende como más estable y menos expuesto al mercado interbancario que el Euribor.

El Banco de España ya publicará en […]

By |noviembre 6th, 2012|Noticias, Novedades|1 Comment

El tipo de interés hipotecario

El tipo de interés hipotecario es el precio que nos cobrará la entidad por contratar nuestra hipoteca. Este tipo de interés se calcula aplicando un porcentaje sobre el capital que está pendiente de devolución en cada momento de su revisión.

El tipo de interés puede ser fijo o variable, es decir, podrá mantenerse constante en el tiempo o no, […]

By |septiembre 7th, 2012|Dudas hipotecarias|Comentarios desactivados en El tipo de interés hipotecario

Cláusulas hipotecarias que debemos conocer

Antes de firmar nuestro contrato de préstamo hipotecario ante notario, es muy importante conocer todas las cláusulas y condiciones.

Las más habituales y aquellas a las que debemos prestar más atención son:

 El tipo de interés: la suma del tipo de referencia (normalmente, el Euribor) y el diferencial que aplica cada entidad bancaria.
 Las comisiones que nos cobran por los […]

By |julio 3rd, 2012|Dudas hipotecarias|Comentarios desactivados en Cláusulas hipotecarias que debemos conocer

Las nuevas hipotecas

Hace apenas 5 años, las entidades españolas se peleaban entre ellas para conseguir clientes a los que concederles créditos por el 100% (o más) del precio de la vivienda, con plazos de hasta 40 años y con diferenciales que en algunos casos sólo llegaban al 0,25 por ciento sobre el Euribor.

Después llegó la crisis, los mercados […]

By |abril 17th, 2012|Noticias, Novedades|1 Comment